Kastamonu’da arsa fiyatları birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu faktörler arasında arsanın konumu, büyüklüğü, imar durumu, altyapı hizmetlerine yakınlık gibi etmenler bulunmaktadır. Kastamonu’daki arsa fiyatları köyden köye, ilçeden ilçeye ve merkeze olan uzaklığına göre farklılık gösterebilir.
Arsa satın alırken veya yatırım yaparken, arsanın imar durumu ve kullanım amacına uygunluğunu dikkatlice incelemek önemlidir. Arsa türleri, arsanın kullanım amacı ve bulunduğu bölgenin imar planına göre değişiklik gösterebilir. Yaygın olarak karşılaşılan bazı arsa türleri:
Konut Arsası: Üzerinde konut yapılması planlanan arsalardır. Genellikle şehir merkezleri ve yerleşim alanlarında bulunurlar.
Ticari Arsa: Üzerinde işyeri, ofis, dükkan, mağaza gibi ticari amaçlarla kullanılacak yapıların yapılması planlanan arsalardır. Alışveriş merkezleri, ticaret merkezleri gibi yerler için kullanılır.
Sanayi Arsası: Fabrika, atölye, depo gibi sanayi tesislerinin inşa edileceği arsalardır. Genellikle şehir merkezlerinin dışında, sanayi bölgelerinde bulunurlar.
Tarla: Tarım faaliyetleri için kullanılan arsalardır. Üzerinde tarım yapılabilecek uygun toprak ve iklim koşullarına sahip olurlar.
Bağ ve Bahçe: Üzerinde meyve ağaçları, üzüm bağları veya sebze-meyve bahçeleri kurulabilecek arsalardır. Genellikle hobi bahçeleri veya küçük çaplı tarım faaliyetleri için kullanılır.
İmar Parseli: Üzerinde inşaat yapılabilmesi için imar planına uygun hale getirilmiş arsalardır. Konut, ticari veya sanayi imar parselleri olabilir.
Turizm Arsası: Üzerinde turistik tesisler, oteller, tatil köyleri gibi turizm amaçlı yapılar yapılması planlanan arsalardır. Genellikle turistik bölgelerde bulunurlar.
Müstakil Parsel: Kendi başına bağımsız bir yapı inşa edilebilecek arsalardır. Genellikle villa, müstakil ev gibi yapılar için tercih edilir.
Muhtelif Arsa: Belirli bir kullanım amacı belirtilmemiş veya imar planında farklı kullanımlara ayrılabilecek arsalardır. Bu tür arsalar, farklı kullanım türlerine göre değerlendirilmek üzere esneklik sağlar.
Yerleşik Alan İçi Arsa: Mevcut yerleşim bölgeleri içinde bulunan ve genellikle altyapı hizmetlerine sahip olan arsalardır. Bu tür arsalar, şehir veya kasaba merkezlerinde yer alır. Konut, ticari veya diğer yapılaşma türleri için uygun olabilir ve genellikle çevresinde mevcut yapılar ve altyapı vardır.
Yerleşik Alan Dışı Arsa: Mevcut yerleşim bölgelerinin dışında kalan ve genellikle kırsal veya gelişmekte olan bölgelerde bulunan arsalardır. Bu tür arsalar, genellikle daha az altyapı hizmetine sahiptir. Tarım, sanayi veya turizm gibi farklı kullanım amaçlarına uygun olabilir, ancak altyapı hizmetleri (yol, su, elektrik vb.) sınırlı olabilir.
Bu terimler, arsa yatırımı veya alımı yaparken dikkate alınması gereken önemli faktörlerdir. Arsanın imar durumu ve konumu, yapılacak yatırımın gelecekteki değerini ve kullanım amacını doğrudan etkiler.
Kastamonu Satılık Arsa
Kastamonu genelinde ortalama arsa fiyatları hakkında güncel ve detaylı bilgi almak için emlak sitelerini incelemek veya Kastamonu’daki yerel emlakçılarla iletişime geçmek en iyi yöntem olacaktır. Arsa alırken veya yapılaşma planlarken, “kaks” ve “gabari” değerlerinin dikkate alınması önemlidir çünkü yapılaşma şartlarını ve arsanın kullanım potansiyelini doğrudan etkiler.
Hakan Eska İnşaat güncel satılık arsa fiyatlarını buraya tıklayarak anında öğrenebilirsiniz.
Kaks (Kat Alanı Kat Sayısı): Arsanın toplam inşaat alanını belirleyen bir katsayıdır. Bir başka deyişle, arsanın üzerine yapılabilecek toplam kapalı alanın (brüt inşaat alanının) arsa alanına oranını ifade eder. Bir arsanın üzerine ne kadar büyüklükte bir yapı inşa edilebileceğini belirler. Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsanın kaks değeri 1.5 ise, bu arsanın üzerine toplamda 1500 metrekare kapalı alan yapılabilir. Bu alan, birden fazla katlı yapıların toplam alanı olabilir.
Gabari: Bir yapının inşa edilebileceği maksimum yüksekliği belirleyen bir terimdir. Bu, arsanın imar planında belirlenen ve genellikle metre cinsinden ifade edilen yapı yüksekliğini gösterir. Gabari, bir yapının kaç katlı olabileceğini veya metre cinsinden yüksekliğini belirler. Örneğin, bir arsanın gabari değeri 12.5 metre ise, bu arsanın üzerine yapılacak yapı en fazla 12.5 metre yüksekliğinde olabilir. Bu, genellikle kat sayısına (örneğin, zemin kat dahil 4 kat) karşılık gelir.
Örnek:
1000 metrekarelik bir arsa düşünelim.
Kaks değeri 1.5 ve gabari değeri 12.5 metre olsun.
Bu durumda, arsanın üzerine toplamda 1500 metrekare kapalı alan inşa edilebilir (kaks 1.5).
Yapının yüksekliği ise en fazla 12.5 metre olabilir (gabari), bu da örneğin zemin kat dahil 4 katlı bir yapı olabilir.
Kastamonu Satılık Arazi
Kastamonu’da satılık arazi ilanlarına göz atarken, arsanın konumunu, imar durumunu, altyapı olanaklarını ve fiyatını dikkatlice incelemeniz önemlidir. Satın almayı düşündüğünüz arazinin yasal durumu ve imar izinleri hakkında da mutlaka bilgi alın.
Hakan Eska İnşaat güncel satılık arazi fiyatlarını buraya tıklayarak anında öğrenebilirsiniz.
Kastamonu Tarla Fiyatları
Kastamonu’da tarla fiyatları, tarlanın konumuna ve büyüklüğüne göre değişkenlik göstermektedir.
Örneğin:
Azdavay‘da 5 dönüm tarla 815.000 TL, 7 dönüm tarla 1.150.000 TL ve 10 dönüm tarla 1.575.000 TL civarında fiyatlandırılmaktadır.
Çatalzeytin‘de tarla fiyatları m² başına yaklaşık 2.915 TL, Pınarbaşı‘nda m² başına 1.810 TL ve Taşköprü‘de m² başına 1.473 TL civarındadır.
Bu fiyatlar, tarlanın bulunduğu ilçe ve özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.
Hakan Eska İnşaat güncel satılık tarla fiyatlarını buraya tıklayarak anında öğrenebilirsiniz.
Kastamonu Tarım
Kastamonu, tarımsal üretim açısından Türkiye’nin önemli illerinden biridir. Meyvecilik, sebzecilik yaygın bir şekilde yapılmaktadır. Hayvancılık da yaygındır, büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık ile arıcılık yapılmaktadır. Tarım arazilerinin genişliği ve iklim koşulları, Kastamonu’nun tarımsal üretim potansiyelini artırmaktadır.
Kastamonu Ne Yetişir?
Kastamonu’nun iklim ve toprak koşulları, tarım ürünleri için elverişlidir. Kastamonu’da yaygın olarak yetiştirilen bazı ürünler:
Tahıllar: Buğday, arpa, mısır
Endüstriyel Bitkiler: Şeker pancarı, ayçiçeği
Sebzeler: Patates, soğan, fasulye, domates
Meyveler: Elma, kiraz, armut, ceviz
Hayvancılık: Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık, arıcılık
Kastamonu Merkez
Kastamonu Merkez, tarihi İpek Yolu üzerinde bulunması nedeniyle zengin bir kültürel geçmişe sahiptir. Birçok tarihi eser, müze ve yapı şehirde bulunmaktadır. Yaylaları, ormanları ve nehirleriyle doğal güzelliklere sahiptir. Doğa yürüyüşleri, trekking ve doğa sporları için uygun alanlar bulunmaktadır. Tarım, hayvancılık ve ormancılık gibi geleneksel ekonomik faaliyetlerin yanı sıra sanayi ve ticarette de gelişmiştir.
Kastamonu Taşköprü
Taşköprü, Kastamonu’nun tarihi ve kültürel açıdan önemli ilçelerinden biridir. Kastamonu’nun batısında yer alır ve yeşil doğası, nehirleri ve tarım alanlarıyla tanınır. İlçenin ekonomisi tarım, hayvancılık ve orman ürünlerine dayalıdır.
Kastamonu Sarımsak
Kastamonu, Türkiye’nin kuzeyinde yer alan ve tarımıyla ünlü bir şehirdir. Kastamonu ikliminin ve toprak yapısının sarımsak yetiştiriciliği için uygun olması, bu bölgede üretilen sarımsakların kalitesini artırır. Kastamonu sarımsağı, kendine özgü aroması ve lezzeti ile bilinir. Bölge ekonomisine önemli katkı sağlayan tarımsal ürünlerden biridir. Hem yerel tüketimde hem de ihracatta talep görmektedir. Kastamonu sarımsağı, Türk mutfağında ve dünya mutfaklarında yaygın olarak kullanılır. Yemeklere lezzet katmanın yanı sıra sağlık açısından da faydaları bulunur. Sarımsağın antioksidan özellikleri, bağışıklık sistemini destekleme, kalp sağlığını koruma ve kan basıncını düzenleme gibi birçok sağlık faydası bulunmaktadır.
Siyah Sarımsak Yetiştiriciliği
Siyah sarımsak, normal sarımsakların fermantasyon sürecinden geçirilmesiyle elde edilen bir türdür ve özellikle Asya kökenlidir. Siyah sarımsak, özellikle Japonya, Çin, Güney Kore’de yoğun bir şekilde üretilmektedir. Türkiye’de ise siyah sarımsak üretimi daha sınırlıdır ve genellikle Japon veya Kore ürünleri olarak ithal edilmektedir.
Kastamonu Cide Satılık Arsa
Cide, Kastamonu’nun güzel bir ilçesi olup, doğa güzellikleri ve deniz manzarası ile bilinir. Cide’de satılık arsa arayışında bulunuyorsanız, çeşitli kaynakları kullanarak ve bazı önemli faktörleri dikkate alarak ihtiyacınıza uygun bir arsa bulabilirsiniz.
YANLIŞ
Cide’de satılık arsa ararken profesyonel destek almak ve doğru kararlar vermek için emlak danışmanları ve yerel emlak ofisleri ile iletişime geçmek faydalı olabilir.
DOĞRU
Cide’de satılık arsa ararken profesyonel destek almak ve doğru kararlar vermek için Hakan Eska İnşaat ile iletişime geçin. Ayrıca Cide’de güncel arsa ve konut fiyatları için buraya tıklayın.
Tosya Satılık Arsa
Tosya’da satılık arsa ararken profesyonel destek almak ve doğru kararlar vermek için Hakan Eska İnşaat ile iletişime geçin. Ayrıca Tosya’da güncel arsa ve konut fiyatları için buraya tıklayın.
Öte yandan, Tosya’daki belediye veya tapu müdürlüklerinden de daha fazla bilgi ve yönlendirme alabilirsiniz.
Kastamonu’ya arsa yatırımı yapmak için mutlaka Hakan Eska İnşaat ile iletişime geçin. Bu sayede hem daha karlı yatırım yaptığınız gibi hem de yatırımın dönüş süresini kısaltın. Size özel müşteri temsilcisi için lütfen bizi bu numaradan arayın. 0535 966 13 32